Nos biens à louer

Maison à Ry

Surface : 50m²

Loyer mensuel : 595€ CC

Local professionnel à Mont Saint Aignan

Surface : 105m²

Loyer mensuel HT HC : 1 365€

Maison à Montmain

Surface : 125m²

Loyer mensuel : 1 030€ CC



Vous recherchez un bien en location ? Cabinet Bertrand vous propose des biens sélectionnés par notre équipe qui correspondront à vos souhaits.

 

3 mots définissent notre vision des choses : CLARTÉ, CONVIVIALITÉ, EFFICACITÉ

Entre nous, c'est cartes sur table. La clarté est la règle principale au Cabinet Bertrand. Vous avez la garantie de traiter avec un professionnel capable de vous fournir des conseils pratiques et de vous renseigner sur vos droits et obligations de locataire, tout en vous proposant un prix de loyer conforme au marché de votre ville ou votre quartier. Par ailleurs, la loi vous garantit un affichage visible de toutes les prestations et des tarifs applicables. Enfin, la visite d'un bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière ne vous engage en aucune façon et est entièrement gratuite. Sachez simplement que le loyer du bien que vous souhaitez louer ne doit pas représenter plus du tiers, voire du quart, des revenus de votre foyer.

 

La convivialité au rendez-vous...

Nous aimons entretenir avec nos clients des relations de confiance et cordiales. Dans le cadre de la location d'un bien, nous sommes appelé à nous rencontrer plusieurs fois, que ce soit pour visiter des biens ou signer le bail. C'est plus agréable et efficace quand les rapports sont chaleureux et conviviaux.

 

L'efficacité aussi !

La profession d'agent immobilier est en effet extrêmement réglementée. La loi vous garantit notamment un affichage visible de toutes les prestations et des tarifs applicables en euros TTC.

Les 7 étapes pour louer un bien

Etape 1 : Détermination claire de mes besoins et de mes envies

Quel appartement ?

Quelle maison ?

Quelle surface ?

Quel secteur géographique ?

 

Etape 2 : Revente éventuelle d'un bien immobilier

Quelle est sa valeur ?

En combien de temps puis-je le vendre ?

Dois-je vendre ou acheter d'abord ?

Comment trouver le "bon " acquéreur ?

 

Etape 3 : Adaptation de mon financement à mon projet

Quel va-t-être le montant des frais d'acquisition ?

Quel est mon budget maximum ?

Comment comparer les études de financement ?

Que faire de mes crédits en cours ?

Quel est le meilleur équilibre entre mes critères de recherche et mon budget ?

 

Etape 4 : Veille permanente sur les nouveaux biens à vendre

Comment être informé en premier dès la mise en vente d'un bien intéressant ?

 

Etape 5 : Sélection des biens à vendre qui me correspondent

Comment faire la différence entre une annonce "alléchante" et un bien qui répond à mes besoins ?

Comment gagner du temps sans visiter

"n'importe quoi" ?

Comment me faire une idée claire des prix du marché ?

 

Etape 6 : Visite et analyse de chaque bien en fonction de mon projet final

Ce bien correspond-il vraiment à celui dans lequel je veux vivre ?

Ai-je tous les éléments pour prendre ma décision ?

 

Etape 7 : Réajustement de mon projet selon la réalité du marché

Dois-je revoir mes critères de choix ?

Lesquels ?

Dois-je revoir mon budget ?

Faut-il que je change de secteur géographique ?

 

 

Bon à savoir

LES OBLIGATIONS DES PARTIES

La signature d'un contrat de bail impose des obligations au bailleur comme au locataire.

 

LES OBLIGATIONS DU BAILLEUR

Lors de la remise des clés, le bailleur doit fournir au locataire un logement décent et en bon état d'usage et de réparation. Les éléments d'équipement mentionnés dans le bail doivent fonctionner correctement.

 

La notion de logement décent a été définie par la loi du 13 décembre 2000 (dite loi SRU) qui concerne les baux soumis à la loi de 1989 : Le logement ne doit pas présenter de "risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité et à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation". Ces nouvelles dispositions s'appliquent aux locations nues ou meublées, ainsi qu'aux contrats en cours.

 

De même, le bailleur est tenu d'assurer au locataire, en cours de bail, une jouissance paisible du logement. Par conséquent, il doit effectuer toutes les réparations qui ne relèvent pas des réparations locatives.

 

LES OBLIGATIONS DU LOCATAIRE

Le locataire a l'obligation :

De payer le loyer et les charges ;

De souscrire une assurance multirisques habitation pour assurer le logement ;

De procéder à toutes les réparations locatives nécessaires ;

D'accepter les travaux effectués par le bailleur dans les parties communes et dans les parties privatives.


 

 

Cabinet Immobilier Bertrand

35, Square Raymond Aron

76130 Mont Saint Aignan

Tél. : 02 35 12 11 11 

Fax : 02 35 12 41 97

Mobile : 06 74 84 59 39

coraliebertrand@cabinetbertrand.fr

 

Horaires :

9h00 / 12h00 - 14h00 / 19h00

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